276 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 91,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,6 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805617879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
79088805617879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 757 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 323 368 $ Poids 71 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 757 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 287 692 $ Poids 70 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 722 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 431 473 $ Poids 66 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 918 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 413 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 185 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 410 637 $ Poids 60 % |
| 7 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 469 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 96 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 841 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +33 482 $ | 450 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 802 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 364 235 $ Poids 46 % |
| 11 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 577 $ Poids 44 % |
| 12 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 007 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.