223 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 115,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805618224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
79088805618224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 333 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 188 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 805 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 119 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 449 148 $ Poids 61 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 499 583 $ Poids 59 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 337 085 $ Poids 55 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 299 710 $ Poids 55 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 111 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 425 098 $ Poids 52 % |
| 10 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 407 282 $ Poids 50 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 289 $ Poids 49 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 400 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.