217 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,5 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 141 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805618864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
79088805618864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 715 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 308 300 $ Poids 78 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 274 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 713 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 450 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 172 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 393 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 551 $ Poids 66 % |
| 7 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 141 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 414 821 $ Poids 64 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 957 $ Poids 64 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 832 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 432 440 $ Poids 61 % |
| 10 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 391 330 $ Poids 59 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 778 $ Poids 58 % |
| 12 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 512 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 92 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.