220 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 139,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805619451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
79088805619451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 453 424 $ Poids 58 % |
| 2 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 823 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 548 596 $ Poids 52 % |
| 3 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 439 733 $ Poids 51 % |
| 4 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 472 $ Poids 48 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 958 $ Poids 46 % |
| 6 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 565 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 184 936 $ Poids 44 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 340 578 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 617 499 $ Poids 43 % |
| 9 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 547 858 $ Poids 35 % |
| 10 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 446 701 $ Poids 33 % |
| 11 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 304 521 $ Poids 31 % |
| 12 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 489 033 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.