218 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,9 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 128 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805619931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
79088805619931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 315 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 280 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 140 $ Poids 74 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 431 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 398 288 $ Poids 74 % |
| 6 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 201 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 423 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 188 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 401 720 $ Poids 65 % |
| 9 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 694 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 458 510 $ Poids 64 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 903 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 438 $ Poids 58 % |
| 12 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 837 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 441 274 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.