289 Rue TULIPES · Mont-Laurier
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805621129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
79088805621129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
347 200 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 667 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 427 $ Poids 61 % |
| 2 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 423 040 $ Poids 59 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 401 $ Poids 59 % |
| 4 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 292 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −845 $ | 94 724 $ Poids 57 % |
| 5 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 700 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 401 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 914 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 398 082 $ Poids 53 % |
| 7 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 512 $ Poids 52 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 456 017 $ Poids 51 % |
| 9 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 469 592 $ Poids 47 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 369 $ Poids 46 % |
| 11 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 440 633 $ Poids 45 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 995 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 364 308 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.