288 Rue TULIPES · Mont-Laurier
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805622166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
79088805622166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 601 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 349 $ Poids 71 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 845 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 411 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 211 $ Poids 63 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 488 098 $ Poids 58 % |
| 5 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 440 100 $ Poids 54 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 968 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 465 $ Poids 47 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 417 437 $ Poids 41 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 938 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 377 206 $ Poids 39 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 242 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 98 703 $ Poids 38 % |
| 10 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 987 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 480 753 $ Poids 36 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 421 601 $ Poids 34 % |
| 12 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 458 654 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.