284 Rue TULIPES · Mont-Laurier
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 118,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805622626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
79088805622626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 405 419 $ Poids 71 % |
| 2 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 623 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 645 $ Poids 69 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 480 218 $ Poids 55 % |
| 5 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 494 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 971 $ Poids 52 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 361 091 $ Poids 44 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 645 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 412 146 $ Poids 39 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 906 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 372 634 $ Poids 39 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 205 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 97 497 $ Poids 37 % |
| 10 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 957 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 479 143 $ Poids 35 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 796 $ Poids 33 % |
| 12 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 308 400 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.