211 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,7 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 203 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805628864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
79088805628864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 690 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 064 $ Poids 77 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 690 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 162 $ Poids 77 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 612 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 434 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 366 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 365 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 351 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 383 $ Poids 69 % |
| 7 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 248 $ Poids 68 % |
| 8 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 353 $ Poids 66 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 369 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 593 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 337 218 $ Poids 60 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 261 $ Poids 59 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 536 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.