2531 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 84,1 m² · constr. 1938 · terrain 1 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 93 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805629473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
79088805629473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 820 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 808 $ Poids 69 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 608 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 273 165 $ Poids 54 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 608 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 585 $ Poids 53 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 638 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 075 $ Poids 51 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 954 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 459 $ Poids 42 % |
| 6 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 571 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 78 289 $ Poids 41 % |
| 7 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 210 613 $ Poids 40 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 247 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 776 $ Poids 38 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 891 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 362 859 $ Poids 38 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 230 548 $ Poids 37 % |
| 11 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 318 298 $ Poids 36 % |
| 12 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 957 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.