275 Rue TULIPES · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 83,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805631538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
79088805631538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 623 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 523 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 811 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 331 680 $ Poids 44 % |
| 3 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 217 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 88 918 $ Poids 44 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 964 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 415 941 $ Poids 38 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 504 $ Poids 31 % |
| 6 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 753 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 377 590 $ Poids 29 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 293 272 $ Poids 27 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 261 256 $ Poids 27 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 379 300 $ Poids 27 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 343 $ Poids 27 % |
| 11 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge +13 787 $ | 414 429 $ Poids 26 % |
| 12 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 453 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.