275 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 114 m² · constr. 1987 · terrain 1 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805634805000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
79088805634805000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
344 400 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 598 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 406 178 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 548 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 383 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 433 982 $ Poids 59 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 937 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 884 $ Poids 53 % |
| 6 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 687 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 372 616 $ Poids 51 % |
| 7 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 481 166 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 735 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 474 809 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 537 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 411 773 $ Poids 48 % |
| 10 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 717 $ Poids 47 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 325 003 $ Poids 45 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 289 095 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.