271 Rue ORCHIDEES · Mont-Laurier
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 116,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805635888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
79088805635888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 496 306 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 317 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 487 413 $ Poids 57 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 226 $ Poids 52 % |
| 6 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 216 $ Poids 50 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 861 $ Poids 50 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 546 435 $ Poids 48 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 489 $ Poids 47 % |
| 10 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 638 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 479 795 $ Poids 47 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 915 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 317 $ Poids 46 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 915 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 326 276 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.