2513 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 117,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805638095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
79088805638095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
337 200 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 338 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 390 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 019 $ Poids 78 % |
| 4 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 244 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 348 647 $ Poids 56 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 986 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 433 $ Poids 55 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 666 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 666 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 392 $ Poids 53 % |
| 9 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 568 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 359 790 $ Poids 49 % |
| 10 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 476 962 $ Poids 48 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 308 042 $ Poids 48 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 586 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 463 688 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.