263 Rue TULIPES · Mont-Laurier
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805641908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
79088805641908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 218 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 90 820 $ Poids 64 % |
| 2 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 897 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 444 512 $ Poids 62 % |
| 3 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 825 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 384 735 $ Poids 51 % |
| 4 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 669 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 404 898 $ Poids 50 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 034 $ Poids 49 % |
| 6 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 839 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 776 $ Poids 48 % |
| 7 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 504 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 068 $ Poids 47 % |
| 8 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 300 132 $ Poids 46 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 267 262 $ Poids 46 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 349 $ Poids 43 % |
| 11 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 822 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 905 $ Poids 42 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 833 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 383 045 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.