272 Rue TULIPES · Mont-Laurier
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 718 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805642216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
79088805642216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 134 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 93 818 $ Poids 60 % |
| 2 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 866 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 453 908 $ Poids 60 % |
| 3 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 418 769 $ Poids 58 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 832 $ Poids 57 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 722 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 131 $ Poids 56 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 775 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 394 493 $ Poids 56 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 276 $ Poids 55 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 726 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 397 336 $ Poids 54 % |
| 9 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 811 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 130 $ Poids 52 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 311 657 $ Poids 48 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 277 383 $ Poids 48 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 385 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.