224 Avenue HELIANTHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 107,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805643839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
79088805643839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 631 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 474 $ Poids 72 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 009 $ Poids 71 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 480 315 $ Poids 65 % |
| 4 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 509 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 472 145 $ Poids 60 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 721 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 462 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 666 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 188 $ Poids 56 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 221 $ Poids 54 % |
| 8 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 61 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +7 601 $ | 104 752 $ Poids 54 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 662 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 444 247 $ Poids 52 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 196 $ Poids 51 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 314 758 $ Poids 51 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 219 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.