272 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 115,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805645042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
79088805645042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
337 200 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 527 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 402 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 309 $ Poids 79 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 384 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 364 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 358 157 $ Poids 52 % |
| 6 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 621 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 369 743 $ Poids 51 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 168 $ Poids 49 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 668 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 475 250 $ Poids 49 % |
| 9 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 476 095 $ Poids 48 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 408 491 $ Poids 47 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 304 817 $ Poids 46 % |
| 12 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 977 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 367 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.