209 Avenue HELIANTHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 183,4 m² · constr. 1987 · terrain 6 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 710,4 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 252 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805646857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
79088805646857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 654 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 579 176 $ Poids 81 % |
| 2 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 951 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 206 319 $ Poids 45 % |
| 3 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 391 m · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 531 383 $ Poids 39 % |
| 4 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 343 683 $ Poids 36 % |
| 5 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 459 410 $ Poids 31 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 414 005 $ Poids 31 % |
| 7 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 872 $ Poids 27 % |
| 8 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 548 666 $ Poids 26 % |
| 9 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 697 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 368 221 $ Poids 20 % |
| 10 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 985 $ Poids 7 % |
| 11 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 304 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.