2479-2481 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 76,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805647375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
79088805647375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
337 200 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 560 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 964 $ Poids 85 % |
| 2 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 791 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 573 $ Poids 49 % |
| 3 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 958 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 317 640 $ Poids 36 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 235 307 $ Poids 32 % |
| 5 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 701 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 332 $ Poids 28 % |
| 6 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 436 $ Poids 25 % |
| 7 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 807 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 109 $ Poids 21 % |
| 8 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 133 $ Poids 19 % |
| 9 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 822 $ Poids 17 % |
| 10 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 532 $ Poids 16 % |
| 11 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 776 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 314 169 $ Poids 15 % |
| 12 | 560, rue Bélanger, Mont-Laurier 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 344 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 238 846 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.