313 Rue NARCISSES · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805652893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
79088805652893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 396 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 514 $ Poids 77 % |
| 2 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 233 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 82 202 $ Poids 56 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 816 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 412 317 $ Poids 56 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 249 684 $ Poids 44 % |
| 5 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 572 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 035 $ Poids 44 % |
| 6 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 189 $ Poids 41 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 047 $ Poids 39 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 626 $ Poids 39 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 853 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 348 216 $ Poids 38 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 256 $ Poids 33 % |
| 11 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 256 634 $ Poids 33 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 757 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 320 472 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.