224 Rue CAMELIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 196,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805654498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
79088805654498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 827 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 576 603 $ Poids 69 % |
| 2 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 181 m · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 528 592 $ Poids 45 % |
| 3 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 354 $ Poids 33 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 206 410 $ Poids 29 % |
| 5 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 456 578 $ Poids 26 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 413 988 $ Poids 24 % |
| 7 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +55 613 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 871 $ Poids 18 % |
| 8 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 758 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 367 172 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.