266-268 Rue JONQUILLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 107,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805654820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
79088805654820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 398 $ Poids 73 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 611 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 842 $ Poids 72 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 665 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 462 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 486 605 $ Poids 62 % |
| 5 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 596 $ Poids 59 % |
| 6 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 582 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 477 656 $ Poids 58 % |
| 7 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 160 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 105 420 $ Poids 54 % |
| 8 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 358 475 $ Poids 52 % |
| 10 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 318 519 $ Poids 51 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 653 $ Poids 51 % |
| 12 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 630 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.