207 Rue CAMELIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 120,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 256 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805656350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
79088805656350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 405 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 071 $ Poids 67 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 311 505 $ Poids 52 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 940 $ Poids 50 % |
| 6 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 103 $ Poids 50 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 341 357 $ Poids 49 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 373 383 $ Poids 48 % |
| 9 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 978 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 358 $ Poids 45 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 937 $ Poids 44 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 371 559 $ Poids 44 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 520 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 480 408 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.