140 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805659177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
79088805659177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 105 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 400 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 318 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 530 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 283 619 $ Poids 75 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 368 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 465 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 363 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 367 208 $ Poids 64 % |
| 9 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 355 438 $ Poids 62 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 426 806 $ Poids 61 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 297 771 $ Poids 59 % |
| 12 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 405 012 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.