172 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805659623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
79088805659623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 302 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 574 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 269 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 328 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 744 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 270 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 709 $ Poids 65 % |
| 6 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 316 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 352 483 $ Poids 65 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 929 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 785 $ Poids 65 % |
| 8 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 93 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 384 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 929 $ Poids 61 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 744 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 500 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 407 140 $ Poids 58 % |
| 12 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 558 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 91 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.