182 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 125,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805659873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
79088805659873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 78 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 671 $ Poids 61 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 973 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 316 998 $ Poids 57 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 719 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 503 $ Poids 55 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 347 433 $ Poids 51 % |
| 7 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 844 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 462 $ Poids 46 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 285 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 243 $ Poids 43 % |
| 9 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 422 212 $ Poids 43 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 469 082 $ Poids 42 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 397 260 $ Poids 41 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 901 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.