Rue NARCISSES · Mont-Laurier
Valeur estimée
229 100 $
Autre · constr. 1980 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 10 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805662969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
79088805662969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 275 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 67 % |
| 2 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 379 m · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 544 491 $ Poids 55 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 397 971 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 52 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 726 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 432 911 $ Poids 49 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 929 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 522 $ Poids 47 % |
| 7 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 955 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 46 % |
| 8 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 378 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 466 171 $ Poids 45 % |
| 9 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 936 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 202 $ Poids 45 % |
| 10 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 292 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 86 519 $ Poids 44 % |
| 11 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 883 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 721 $ Poids 44 % |
| 12 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 972 927 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.