251 Rue DAHLIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 142 m² · constr. 1977 · terrain 4 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805663640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
79088805663640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 303 $ Poids 65 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 431 951 $ Poids 47 % |
| 3 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 285 076 $ Poids 47 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 453 984 $ Poids 42 % |
| 5 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 545 726 $ Poids 34 % |
| 6 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 418 609 $ Poids 33 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 874 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 315 $ Poids 32 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 369 359 $ Poids 28 % |
| 9 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 473 m · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 645 834 $ Poids 28 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 336 822 $ Poids 27 % |
| 11 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 173 575 $ Poids 27 % |
| 12 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 354 402 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.