260 Rue JONQUILLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805664210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
79088805664210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 648 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 426 526 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 299 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 363 $ Poids 66 % |
| 3 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 199 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 85 447 $ Poids 63 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 600 $ Poids 54 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 257 $ Poids 54 % |
| 6 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 558 $ Poids 51 % |
| 7 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 255 359 $ Poids 51 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 361 912 $ Poids 49 % |
| 9 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 331 783 $ Poids 46 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 320 406 $ Poids 45 % |
| 11 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 514 $ Poids 41 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 642 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.