151 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 162,9 m² · constr. 1963 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805669574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
79088805669574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 969 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 446 $ Poids 63 % |
| 2 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 771 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 274 $ Poids 54 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 586 $ Poids 50 % |
| 4 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 952 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 352 109 $ Poids 45 % |
| 5 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 136 $ Poids 38 % |
| 6 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 986 $ Poids 36 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 586 557 $ Poids 26 % |
| 8 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 195 m · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 666 402 $ Poids 21 % |
| 9 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 273 502 $ Poids 20 % |
| 10 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 318 038 $ Poids 19 % |
| 11 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 357 947 $ Poids 16 % |
| 12 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 180 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.