300 Avenue PINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 123,4 m² · constr. 1980 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805669606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
79088805669606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 64 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 408 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 899 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 314 610 $ Poids 63 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 649 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 084 $ Poids 61 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 497 $ Poids 60 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 344 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 775 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 373 $ Poids 50 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 220 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 375 682 $ Poids 47 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 873 $ Poids 46 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 373 633 $ Poids 46 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 234 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.