241-243 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 127,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805674485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
79088805674485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 409 656 $ Poids 75 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 432 453 $ Poids 69 % |
| 3 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 296 $ Poids 58 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 350 735 $ Poids 50 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 876 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 889 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 319 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 971 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 375 194 $ Poids 45 % |
| 8 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 085 $ Poids 44 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 976 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 417 035 $ Poids 43 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 876 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 322 $ Poids 42 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 526 $ Poids 39 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 976 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 318 590 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.