2422-2424 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 9 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 423 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 356 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805676688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
79088805676688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 272 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 67 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 357 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 394 271 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 893 $ Poids 62 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 323 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 429 191 $ Poids 59 % |
| 5 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 176 m · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 539 641 $ Poids 57 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 865 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 50 % |
| 8 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 814 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 856 $ Poids 50 % |
| 9 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 905 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 299 860 $ Poids 48 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 909 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 742 $ Poids 48 % |
| 11 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 263 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 344 899 $ Poids 47 % |
| 12 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 935 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 450 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.