2434 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805677091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
79088805677091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 373 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 210 $ Poids 70 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 947 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 299 921 $ Poids 66 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 325 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 445 068 $ Poids 65 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 770 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 827 $ Poids 64 % |
| 7 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 271 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 073 $ Poids 64 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 320 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 963 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 383 354 $ Poids 61 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 485 $ Poids 60 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 818 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.