305 Avenue TILLEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 99,6 m² · constr. 1959 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805679949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
79088805679949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 90 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 398 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 283 303 $ Poids 76 % |
| 5 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 272 664 $ Poids 70 % |
| 6 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 106 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 307 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 831 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 253 891 $ Poids 62 % |
| 9 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 331 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 330 $ Poids 57 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 252 539 $ Poids 56 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 906 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 344 496 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.