287 Rue LUPINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 139 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 369 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805682974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
79088805682974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 173 $ Poids 78 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 326 645 $ Poids 50 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 808 $ Poids 48 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 653 $ Poids 45 % |
| 5 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 974 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 842 $ Poids 43 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 365 396 $ Poids 37 % |
| 7 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 907 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 083 $ Poids 34 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 333 240 $ Poids 34 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 531 179 $ Poids 29 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 927 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 442 463 $ Poids 29 % |
| 11 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 625 m · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 720 416 $ Poids 26 % |
| 12 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 524 619 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.