291 Rue LUPINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 125,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805682978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
79088805682978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 777 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 094 $ Poids 68 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 649 $ Poids 66 % |
| 3 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 729 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 876 $ Poids 62 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 348 093 $ Poids 54 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 886 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 567 $ Poids 51 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 317 595 $ Poids 50 % |
| 7 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 961 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 774 $ Poids 49 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 912 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 657 $ Poids 48 % |
| 9 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 890 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 422 234 $ Poids 44 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 506 215 $ Poids 43 % |
| 11 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 965 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 443 870 $ Poids 43 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 546 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.