241 Rue DAHLIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805683213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
79088805683213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 659 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 455 826 $ Poids 68 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 359 $ Poids 66 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 704 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 390 524 $ Poids 61 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 400 993 $ Poids 60 % |
| 5 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 597 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 357 960 $ Poids 59 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 953 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 657 $ Poids 59 % |
| 7 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 402 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 92 990 $ Poids 55 % |
| 8 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 546 $ Poids 52 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 935 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 357 554 $ Poids 51 % |
| 11 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 319 299 $ Poids 50 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 818 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 414 442 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.