237 Rue DAHLIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 77,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 237 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805683973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
79088805683973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 127 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 417 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 249 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 327 681 $ Poids 62 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 236 064 $ Poids 41 % |
| 4 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 979 $ Poids 33 % |
| 5 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 052 $ Poids 27 % |
| 6 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 920 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 314 $ Poids 22 % |
| 7 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 477 $ Poids 20 % |
| 8 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 953 $ Poids 20 % |
| 9 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 953 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 074 $ Poids 19 % |
| 10 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 530 $ Poids 19 % |
| 11 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 992 m · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 565 $ Poids 19 % |
| 12 | 401, Rue Desormeaux, Mont-Laurier 2024-05-13 · 865 m · Vendu 153 000 $ (1 857 $/m²) 82,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 421 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 192 079 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.