227 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 78,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 256 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805684936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
79088805684936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 22 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 639 $ Poids 99 % |
| 2 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 258 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 348 542 $ Poids 62 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 956 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 237 703 $ Poids 48 % |
| 4 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 946 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 066 $ Poids 37 % |
| 5 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 872 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 856 $ Poids 33 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 044 $ Poids 30 % |
| 7 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 904 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 492 $ Poids 22 % |
| 8 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 827 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 164 $ Poids 22 % |
| 9 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 733 $ Poids 22 % |
| 10 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 977 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 298 $ Poids 21 % |
| 11 | 409, rue Matte, Mont-Laurier 2024-10-18 · 712 m · Vendu 347 500 $ (3 741 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 425 799 $ Poids 20 % |
| 12 | 292, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2024-09-03 · 502 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 343 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.