187 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 167,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805688908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
79088805688908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 744 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 300 598 $ Poids 71 % |
| 2 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 729 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 353 854 $ Poids 53 % |
| 3 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 860 $ Poids 52 % |
| 4 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 925 $ Poids 50 % |
| 5 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 684 $ Poids 41 % |
| 6 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 423 $ Poids 38 % |
| 7 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 138 $ Poids 28 % |
| 8 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 668 m · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 456 794 $ Poids 24 % |
| 9 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 315 $ Poids 22 % |
| 10 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 346 m · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +62 054 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 676 849 $ Poids 18 % |
| 11 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 098 $ Poids 18 % |
| 12 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +50 013 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 596 325 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.