299 Avenue TILLEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 96 m² · constr. 1963 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805689007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
79088805689007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 84 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 399 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 620 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 620 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 495 $ Poids 73 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 826 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 253 871 $ Poids 68 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 284 149 $ Poids 66 % |
| 7 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 88 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 308 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 248 562 $ Poids 60 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 695 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 83 519 $ Poids 53 % |
| 10 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 786 $ Poids 52 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 796 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 516 $ Poids 51 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 048 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.