295 Avenue TILLEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 114,6 m² · constr. 1960 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805689125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
79088805689125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 357 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 563 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 302 742 $ Poids 78 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 757 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 304 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 901 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 307 413 $ Poids 69 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 879 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 368 852 $ Poids 63 % |
| 7 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 624 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 380 354 $ Poids 62 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 70 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 331 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 82 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 429 460 $ Poids 60 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 644 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 644 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 529 $ Poids 60 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 132 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.