181 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805689400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
79088805689400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 102 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 705 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 300 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 705 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 267 852 $ Poids 79 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 093 $ Poids 71 % |
| 6 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 48 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 351 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 801 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 262 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 960 $ Poids 60 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 967 $ Poids 60 % |
| 10 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 963 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 393 691 $ Poids 57 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 841 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 332 $ Poids 56 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 252 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 383 677 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.