300 Avenue TILLEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805689479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
79088805689479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 36 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 631 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 778 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 256 888 $ Poids 69 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 287 475 $ Poids 69 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 251 710 $ Poids 62 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 70 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 312 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 982 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 350 160 $ Poids 53 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 54 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 656 $ Poids 53 % |
| 11 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 353 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 509 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 256 215 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.