292 Avenue TILLEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805689626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
79088805689626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 36 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 399 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 936 $ Poids 78 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 663 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 552 $ Poids 77 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 579 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 796 $ Poids 75 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 769 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 253 352 $ Poids 74 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 248 231 $ Poids 63 % |
| 7 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 508 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 935 $ Poids 61 % |
| 8 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 284 300 $ Poids 57 % |
| 9 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 37 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 308 830 $ Poids 54 % |
| 10 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 720 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 82 156 $ Poids 51 % |
| 11 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 237 991 $ Poids 48 % |
| 12 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 854 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 852 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.