319 Rue CHENES · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805689859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
79088805689859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 0 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 654 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 688 $ Poids 76 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 287 959 $ Poids 71 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 742 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 257 392 $ Poids 70 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 982 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 252 215 $ Poids 64 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 62 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 313 349 $ Poids 63 % |
| 9 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 947 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 350 819 $ Poids 55 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 350 460 $ Poids 53 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 354 348 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.