225 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 78,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 255 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805694155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
79088805694155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 8 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 242 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 353 314 $ Poids 62 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 950 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 237 829 $ Poids 49 % |
| 4 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 949 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 227 $ Poids 37 % |
| 5 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 975 $ Poids 34 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 197 $ Poids 30 % |
| 7 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 890 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 659 $ Poids 23 % |
| 8 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 831 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 325 $ Poids 22 % |
| 9 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 987 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 402 $ Poids 21 % |
| 11 | 409, rue Matte, Mont-Laurier 2024-10-18 · 703 m · Vendu 347 500 $ (3 741 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 425 986 $ Poids 20 % |
| 12 | 292, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2024-09-03 · 511 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 499 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.