2372 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 73,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 142 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805696870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
79088805696870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 165 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 265 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 466 $ Poids 60 % |
| 3 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 782 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 299 912 $ Poids 39 % |
| 4 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 056 $ Poids 36 % |
| 5 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 634 $ Poids 29 % |
| 6 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 867 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 124 $ Poids 26 % |
| 7 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 807 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 290 112 $ Poids 21 % |
| 8 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 974 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 302 148 $ Poids 21 % |
| 9 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 863 $ Poids 21 % |
| 10 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 670 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 124 $ Poids 20 % |
| 11 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 860 m · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 178 027 $ Poids 19 % |
| 12 | 401, Rue Desormeaux, Mont-Laurier 2024-05-13 · 625 m · Vendu 153 000 $ (1 857 $/m²) 82,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 421 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 179 464 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.